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                        香港 | 啟德沙田大圍睇樓急升約兩成

                        2022-05-08 09:00

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                        啟德、沙田及大圍3個主要地區主要屋苑睇樓量按周急升約兩成。

                        港鐵日前公布東鐵線過海段本月中(15日)通車,市場憧憬沿線車站屋苑樓價上升,本報統計啟德、沙田及大圍3個主要地區主要屋苑,整體睇樓量按周急升約兩成,議價空間由3%收窄至1%。

                        在東鐵帶動下,沿線睇樓升溫,中原亞太區副主席陳永杰表示,啟德、沙田及大圍區表現最突出,睇樓量按周升約兩成,議幅由約3%縮減1%,整體成交價更跑贏大市約1%至2%。
                        成交價跑贏大市2%

                        美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,過海段通車后,交通時間大縮短,連帶屯馬線屋苑受惠,特別看好未來發展重鎮啟德區,以及沙田區一帶,推升買賣及租務需求,投資客亦瞄準具升值潛力屋苑。

                        世紀21香港行政總裁吳啟民稱,東鐵沿線以大圍名城最突出,睇樓量按周大升兩成。中原副區域營業經理表示,紅磡區亦表現不俗,黃埔花園睇樓量按周增三成。
                        朗屏8號823萬沽同類新高

                        受惠通車刺激,沿線物業交投受惠。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號2座極高層D室,面積504方呎,叫價828萬放售,議價后獲用家以823萬承接,成交價創屋苑同類單位新高,呎價16329元。
                        首都3房同類戶雙破頂易手

                        中原高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳日出康城首都5座高層LD室,面積705方呎,屬3房戶,以1050萬易手,呎價約14894元,成交價及呎價創該屋苑同類單位新高。

                        世紀21奇豐分行經理楊麗娟說,沙田富豪花園嘉蘭閣(G座)中層D室,面積679方呎,開價860萬,用家「零議價」購入,呎價約12666元,高市價5%。
                        富豪花園高市價5%售

                        美聯首席高級營業經理李天杰表示,馬鞍山泓碧5座中層E室辣稅松綁貨,面積309方呎,以669萬市價易手,呎價約21650元。原業主2019年3月以約588萬購入,持貨滿3年,額外印花稅(SSD)期滿松綁即沽,升值約13.8%。

                        美聯首席高級營業經理黃家樂稱,土瓜灣迎豐低層B室,面積185方呎,開放式間隔,年初曾叫價408萬放售,新近吸引投資者以388萬承接,呎價約20973元,低市價約5%;據悉,原業主于2019年4月以約389萬購入,持貨3年轉手賬面蝕讓1萬離場。

                        以上內容歸星島新聞集團所有,未經許可不得擅自轉載引用。

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